Hạ tầng liên vùng tạo động lực cho cửa ngõ phía Tây TP.HCM
Khu vực phía Tây TP.HCM đang hưởng lợi lớn từ tiến độ triển khai các công trình giao thông quy mô quốc gia. Trong đó, dự án Vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài 76,34 km, quy mô 8 làn xe với tốc độ thiết kế 100 km/h, hiện đã hoàn thành khoảng 75% khối lượng thi công.
Theo kế hoạch, khoảng 38,6 km của tuyến sẽ được đưa vào khai thác từ cuối tháng 9 và hoàn thành toàn bộ vào cuối năm nay. Đây cũng là dự án đầu tiên ứng dụng nhiều hạng mục kỹ thuật hiện đại như tường chống ồn và mặt đường nhựa rỗng nhằm nâng cao chất lượng khai thác.
Song song đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng và dự kiến thông xe toàn tuyến trong tháng 9. Cùng với tiến độ triển khai Vành đai 4, mạng lưới giao thông liên vùng tại phía Tây TP.HCM ngày càng hoàn chỉnh, tăng khả năng kết nối giữa các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trong hệ thống này, nút giao Mỹ Yên được xem là điểm kết nối chiến lược khi liên thông cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3. Khi đưa vào vận hành, công trình được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể năng lực lưu thông, đồng thời mở rộng dư địa phát triển cho khu vực cửa ngõ phía Tây.
Bến Lức hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển
Nhờ vị trí nằm giữa các tuyến giao thông huyết mạch, Bến Lức được đánh giá là một trong những địa phương hưởng lợi trực tiếp từ quá trình hoàn thiện hạ tầng.
Theo báo cáo “Điểm sáng bất động sản phía Tây TP.HCM” của Batdongsan.com, mức độ quan tâm đối với bất động sản tại Bến Lức trong năm 2025 tăng khoảng 40%, vượt đáng kể so với nhiều khu vực lân cận như Đức Hòa (17%), khu Tây TP.HCM (5%), khu Nam (8%) hay khu Đông (1%).
Trong khi đó, mặt bằng giá vẫn ở mức khá cạnh tranh. Giá nhà thấp tầng tại Bến Lức hiện khoảng 48 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mức phổ biến 105–285 triệu đồng/m² tại TP.HCM. Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, việc hạ tầng đồng loạt hoàn thiện trong khi giá còn ở mức hợp lý được xem là nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới của khu vực.
Thanh Phú Centre Point đón lợi thế từ mạng lưới giao thông
Trong bối cảnh hạ tầng ngày càng đồng bộ, Thanh Phú Centre Point được phát triển tại trung tâm Bến Lức với quy mô khoảng 185 ha, trong đó giai đoạn đầu triển khai khoảng 85 ha.
Dự án nằm gần nút giao Mỹ Yên, kết nối thuận lợi với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 và trục Nguyễn Hữu Trí, giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới TP.HCM cũng như các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Theo đại diện BIM Land, vị trí này tạo điều kiện để dự án đón đầu ba xu hướng dịch chuyển lớn gồm dòng cư dân mở rộng không gian sống ra vùng ven, dòng giao thương khi hạ tầng hoàn thiện và dòng vốn đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng.
Hướng tới mô hình đô thị giao thương tích hợp
Thanh Phú Centre Point được quy hoạch theo mô hình đô thị giao thương, kết hợp không gian ở, thương mại và dịch vụ.
Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển hệ tiện ích quy mô lớn như Mega Mall rộng 9 ha, hồ công viên trung tâm 3 ha, quảng trường nhạc nước 1,2 ha, hồ bơi phong cách resort cùng tổ hợp sân thể thao tiêu chuẩn quốc tế.
Đại diện chủ đầu tư cho biết hệ thống tiện ích được định hướng không chỉ phục vụ cư dân mà còn hình thành điểm đến mới, góp phần gia tăng hoạt động thương mại và sức sống cho khu vực.
Với hơn 31 năm kinh nghiệm phát triển đô thị, BIM Land đồng thời hợp tác cùng nhiều đơn vị tư vấn quốc tế trong công tác quy hoạch và thiết kế nhằm hướng tới một khu đô thị hiện đại, đồng bộ.
Khi các tuyến giao thông trọng điểm lần lượt đi vào khai thác, khu vực phía Tây TP.HCM được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn phát triển mới. Trong bối cảnh đó, Thanh Phú Centre Point được định vị là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng, đồng thời đón đầu nhu cầu an cư, giao thương và đầu tư tại cửa ngõ phía Tây thành phố.