Siêu dự án Empire City Thủ Thiêm sắp đổi chủ: Thương vụ 270 triệu USD gây chú ý, tòa tháp 88 tầng bước sang giai đoạn mới

Dự án Empire City – tổ hợp bất động sản nổi bật tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) với điểm nhấn là tòa tháp Empire 88 Tower – sắp chứng kiến sự thay đổi lớn về cơ cấu cổ đông. Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa công bố kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại dự án thông qua thương vụ trị giá 270 triệu USD, dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026.

Tập đoàn Keppel đã ký thỏa thuận có điều kiện để chuyển nhượng 40% vốn góp tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City) – chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Giá trị giao dịch đạt 270 triệu USD, tương đương khoảng 7.040 tỷ đồng, và sẽ được hoàn tất sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo thỏa thuận.

Hai đối tác trong nước nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn

Theo công bố, 20% vốn sẽ được chuyển nhượng cho Denver Power Vietnam Company Limited, doanh nghiệp do Denver Power Ltd. sở hữu hoàn toàn.

20% còn lại sẽ thuộc về Golden Axis Company Limited, công ty có cơ cấu cổ đông chủ yếu là Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và CTCP Bất động sản Tiến Phước, với tổng tỷ lệ sở hữu lên đến 99,99%.

Các bên thống nhất thanh toán bằng tiền mặt theo ba đợt, trong đó khoản thanh toán cuối cùng sẽ được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đăng ký chuyển nhượng phần vốn góp.

Keppel cho biết việc thoái vốn nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư, tập trung vào hoạt động quản lý và vận hành tài sản thay vì tiếp tục nắm giữ trực tiếp các dự án bất động sản. Doanh nghiệp cũng nhận định giao dịch này không tạo ảnh hưởng đáng kể đến giá trị tài sản hữu hình ròng trên mỗi cổ phiếu cũng như lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu trong năm tài chính hiện tại.

Sau khi thương vụ hoàn tất, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương sẽ không còn là công ty liên kết của Keppel.

Chủ đầu tư đã nộp gần 5.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung

Liên quan đến nghĩa vụ tài chính của dự án, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đã hoàn tất việc nộp gần 5.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung trong ngày 5/8.

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn tiếp tục kiến nghị cơ quan chức năng xem xét lại khoản tiền phạt chậm nộp với mức 3,6%/năm, cho rằng việc chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính không xuất phát từ lỗi của công ty hoặc các nhà đầu tư.

Empire City – tổ hợp 1,2 tỷ USD với biểu tượng là tòa tháp 88 tầng

Empire City là một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 6/2015, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD.

Tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 14,5 ha ven sông Sài Gòn, Empire City được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng, bãi đỗ xe ngầm cùng nhiều hạng mục dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Điểm nhấn nổi bật của dự án là Empire 88 Tower – tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng, được định hướng trở thành biểu tượng kiến trúc của Khu đô thị mới Thủ Thiêm và là một trong những công trình cao nhất Việt Nam trong tương lai.

Đến tháng 2/2017, TP.HCM chấp thuận điều chỉnh quy hoạch dự án, nâng tổng diện tích sàn xây dựng trên mặt đất từ 730.000 m² lên 763.438 m². Đồng thời, hệ số sử dụng đất tăng từ 6,54 lên 6,84 lần, số tầng hầm được nâng từ 2 lên 3 tầng, còn tổng số căn hộ tăng từ 2.831 lên 3.787 căn.

Mới hoàn thành ba phân khu sau nhiều năm triển khai

Sau nhiều năm phát triển, Empire City hiện mới bàn giao ba phân khu gồm Linden Residences (MU4), Tilia Residences (MU7) và Cove Residences (MU11).

Trong khi đó, các hạng mục còn lại, đặc biệt là Empire 88 Tower, vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường. Việc Keppel rút khỏi dự án được kỳ vọng sẽ mở ra giai đoạn phát triển mới cho một trong những tổ hợp bất động sản quy mô và có giá trị lớn nhất tại trung tâm Thủ Thiêm.